揭秘谁在鼓吹2017年房价下跌？

社科院的《房地产蓝皮书》报告还认为，宏观经济持续下滑将是大概率事件，这会导致房地产价格预期进一步降低，住房需求增速减缓，对房地产市场形成向下压力。但实际上，经济下行并不会让房地产市场陷入萧条，恰恰相反，房地产的表面“繁荣”恰恰是以实体经济的萧条为前提。自2015年6月以来，中国的信贷增速已升至15%左右，贷款方已经不再是经营实体经济的企业，贷款主要流向了不动产市场。经济下行预期的不断增强，会促使企业将投资转向房地产市场，以此分担风险，保值资产。2009年以后的一波房价上涨潮中，就有一部分投资是来自于不再经营实体业务的企业。而前些年房地产市场的实际经验也表明，企业在风险来临时把资产转移到房地产市场依然是一个不错的选项。