4月房价变化：看当前中国房地产的走势

5月1日发布的中国指数研究院百城房价指数显示，中国4月份的房价主要表现为以下几个特征。一是2016年4月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11467元/平方米，环比上涨1.45%，涨幅较前一个月收窄0.45个百分点。也就是说，已经持续环比上涨了12个月的百城房价，已经出现回落。其原因主要表现为二个方面。一个方面是1季度销售占比较高的一线城市房地产市场，不仅4月份销售面积开始下降，而且疯狂上涨的房价在一定程度上得到遏制；另一个方面，尽管1季度一线城市的房价疯狂上涨在4月份开始蔓延到周边城市，但是周边城市不仅住房销售量要小于1季度的一线城市，而且房价的涨幅也要低一线城市。这自然会拉低整个房价。