6成地产土豪转战医健 且看他们如何玩

有数据统计，国内A股市场160多家房地产企业中，至少有超过6成企业计划或者正在转型，其中有近20家要完全退出地产领域。已经在转型的房地产商中，很大一部分都在进军或者正打算进军医疗健康领域的路上。

从大环境层面看，整合房地产行业的增速在逐步放缓，房地产企业必须寻找新的利润增长点。被称为“永远的朝阳产业”的医疗健康显然是一个不错的投资方向。国务院关于促进健康服务业发展的若干意见提出，2020年中国健康服务业规模将达到8万亿元。

收购、参股

2月16日晚，停牌半年的房地产上市公司深天地A发布重组预案：公司拟发行股份及支付现金的方式购买两家互联网医疗企业??友?医、赢医通 100%股权，交易作价分别为20亿元、35亿元。深天地所募集的55亿元资金中，11亿元用于向被收购企业的自然人股东以及企业股东支付交易现金对价，剩余部分将主要用于投资建设健康云数据中心、投资建设网络医院线下服务店、收购(托管)医院病投资医院基础设施建设等项目。

宜华健康入局医疗健康领域是在2014年，其以7.2亿元收购广东众安康后勤集团股份有限公司全部股权，后者是一家医疗后勤综合服务行业 “一体化非诊疗”专业服务提供商;同年10月，其与广东省第二人民医院合作的广东省网络医院正式上线;2015年2月，宜华地产更名为宜华健康，正式布局医疗健康产业。

运盛医疗进军医疗健康的时间与宜华健康不相上下，路径也类似。2014年9月，控股区域医疗信息化公司融达信息;2015年2月，收购医院心电网络信息化公司麦迪克斯;2015 年 5 月，公司控股健资科技，布局个人端心电网络信息化设备领域，并成立了健康产业并购基金。同时，运盛医疗与麦迪克斯、融达信息三方共同合资成立杭州运盛健康科技有限公司。

按照计划，运盛健康依托麦迪克斯300多家三甲医院资源与设备技术开发能力，融达信息8个地级市100多家县级医疗卫生资源，以麦迪克斯为核心，建立以心电、脑电为重点、线上线下结合的医疗信息化与健康云服务平台。结合健资科技的可穿戴产品技术，打造“垂直体系的基于云模式的远程心血管系统诊断服务平台”。

热衷于投资建医院

房地产企业进军医疗健康领域的另一大典型代表就是投资兴建医院，以万科地产、万达地产、绿景控股为代表。目前，房地产企业投资医院的方式主要有股权收购介入、打造医疗健康产业城、财务性投资医疗机构、自己投资直接建医院、与他人合作投资运营这五个主要形式。

2011年，万科向深圳政府申请深圳办医;2013年，万科儿童医院落户深圳宝安中心区，但尚未进入施工阶段;2013年万科宣布与上海新虹桥国际医学中心、复旦医疗产业投资公司等共同斥资总计2.5亿元建设复旦万科国际儿童医院。据悉，复旦万科国际儿童医院预计今年开始动工建立。

同样看好儿童医院市场的还有绿景控股

2015年3月，绿景控股与北京儿童医院达成战略合作;9月，公司发布100.5亿元定增预案，公司将所募资金用于建设4个实体医院包括北京儿童医院集团肿瘤医院(10亿元)、北京儿童医院集团儿童遗传病医院(9.6亿元)、通州国际肿瘤医院(23亿元)以及南宁市明安医院(21亿元)，1 个医学中心即肿瘤精准医学中心(19.5亿元)，2个平台包括儿童健康管理云平台(10.3亿)及医疗健康数据管理平台(1亿元)。绿景控股由此全面转型进入医疗行业。

万达则选择走高端路线切入医院市场

今年初，万达宣布与英国国际医院集团(简“IHG”)在北京签订合作协议，万达将总投资150亿元，在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院，由IHG运营管理并使用IHG品牌(中文名为“英慈万达国际医院”)。IHG是全球顶尖国际医疗集团，成立于1978年，总部设在英国，在全球超过 50个国家管理450多个医疗项目，客户包括22个国家政府、联合国、世界银行以及全球的高端客户群。

根据双方规划，未来的上海英慈万达国际医院拥有床位1000张，投资80亿元;成都英慈万达国际医院拥有床位500张，投资50亿元;青岛英慈万达国际医院拥有床位200张，投资20亿元。万达方面表示，三家医院均按照国际顶尖标准设计建造，IHG将确保三家医院的运营通过国际医疗机构认证。

2013年12月，恒大集团曾宣布与哈佛大学合作在中国成立哈佛医院，但项目未能落地;2014年9月，恒大收购了成立于1999年的韩国综合整形外科医院??原辰，双方共同建立了恒大原辰医学美容医院;2015年2月，恒大地产收购新传媒74.99%的股份，并将公司名改为恒大健康，运营项目涵盖“互联网+”社区健康管理服务、新型高端国际医院、养老产业和医学美容及抗衰老等四大业务板块;2015年6月，恒大健康与美国内布拉斯加大学医学中心共同建立的互联网社区健康管理中心开业。

试水互联网医疗

运盛医疗通过收购医疗信息化公司融达信息后，开始参与到区域卫生系统的信息化建设中。

去年，运盛医疗先后与浙江丽水、江苏大丰、浙江温州等地卫生部门签署医疗行业相关合作框架协议。其公告显示，募集的4.37亿元将用于以下几个方面：

第一，在大数据平台的基础上开发健康、医疗、医药、保险等具体应用模块，并且建设成为开放平台，吸引各类主体入驻;

第二，参与浙江丽水、江苏大丰、浙江温州等地的卫生信息化平台的建设、改造和运营;

第三，区域健康生态系统运营与服务：包括①智能健康服务包投放，与丽水、大丰、温州三地的村级医疗卫生机构合作，向当地的慢性病和老年人投放智能的健康监测设备。②互联网分级诊疗平台的建设运营，在丽水、大丰、温州三地的市区主要医院、县人民医院、乡镇卫生院、村卫生服务点建设和运营远程会诊系统，建立市、县、乡镇、村的四级互联网分级诊疗平台。③社区健康服务网络建设，在丽水、大丰、温州三地的的主要街道及乡镇建立社区健康服务网点，不仅提供基层运营落地、售后服务，还提供相关的健康产品销售和健康护理服务。

除了深天地、宜华健康、运盛医疗直接通过收购来直接布局互联网医疗外，其他更多的房地产企业正在试水自建相关平台。恒大、绿景控股均计划涉足。

创业的人天天喊着“紧跟潮流和趋势”，而真正有眼光、有远见的人，早已把趋势变成了现实。从去年就被社会各界广泛提起的大健康产业，今年持续发热。继马云宣布进军大健康产业后，各大企业和企业家们也按耐不住了，纷纷开始转战医疗健康事业。中国新晋首富，万达董事长王健林一直在投资上颇有眼光，而此次抢占大健康市场，也引起多方关注。而作为普通创业者，如何借助互联网趋势和大健康市场，创造财富与价值呢？企业走直销，大众做直销！直企一直在*品行业占据优势，研究表明，市场内近1/3的*品都是通过直企销售，直销前景广阔，现在加入，时机正好！