网上卖房成电子商务新领域

提要：金报讯 记者黄振琳 通讯员黄玮报道：继上月有开发商试水网上卖新房后，二手房网上销售也火速出现。省社科院经济研究所副所长叶学平认为，相对于其他行业，房地产进入电子商务领域起步最晚，这与行业的特殊性相关。

　　楚天金报讯 金报讯 记者黄振琳 通讯员黄玮报道：继上月有开发商试水网上卖新房后，二手房网上销售也火速出现。近日，新浪乐居房产电商频道推出国内首次二手房网上竞买活动。业内人士认为，房地产电子商务已经成为新趋势。

　　与网上卖新房不同，此次新浪乐居推出的二手房网上竞买，对二手房中介公司完全开放。记者了解到，二手房网上竞买是买卖双方通过网上平台，借助经纪人，使用交易保证金第三方监管，通过网上竞价方式达成买卖交易的一种模式。比如，有一套二手房的张先生，可以委托合格中介独家代理房源销售，该卖房中介必须承诺房源真实、价格透明、房源有备案号、并且有业主书面委托书。对张先生房子感兴趣的买家可以通过网上实景看房，免去奔波劳碌之苦。竞买时，张先生设定最低成交价和最高心理价，有意向的买方在价格区间范围内竞价，替换了传统的当面议价方式。当然，要加入二手房网上竞买，买卖双方还需签订相应法律文本。

　　不少市民担心，网上或中介门店的房源信息有可能不真实。对此，相关人士介绍，网上竞买二手房时，可以通过技术手段避免种种不诚信现象。如审核二手房中介的服务资质，与第三方支付平台支付宝合作以保证买方资金安全等。网上成交后，电商频道将采用24小时热线电话与经纪人服务相结合的服务方式，如登门服务咨询、签订购房合同、协助办理过户手续等。

　　据了解，从今年4月份开始，房产商、中介经纪公司纷纷与专业电子商务平台合作，推出全新的售房模式。如淘宝网联手北京房企卖房；某网站网推出以团购为主的“狂拍团”等。

　　省社科院经济研究所副所长叶学平认为，相对于其他行业，房地产进入电子商务领域起步最晚，这与行业的特殊性相关。随着电子商务行业、第三方支付行业的发展，网上卖房时机渐成熟，但需要电子商务企业提供线上和线下的综合服务，尤其在资金安全和诚信方面，免除买卖双方的后顾之忧。